我国房地产行业始于20世纪80年代初期,,,经历了漫长的发展,,,,跨入21世纪,,,随着国内外形式的变化,,行业的宏观环境发生了巨大的变化。。中国房地产业正处于向规模化、、、、品牌化、、、低成本、、规范运作的转型时期,,现阶段对房地产行业的管理提出了更高的要求,,如提高行业技术和服务水平,,降低成本和营销费用,,,提高利润率等。。
我国房地产企业多为跨地域经营,,,以项目为单元进行业务管理,,,对业务过程都制定了严格标准的管理流程和业务制度,,,,实现从计划到执行的规范与高效,,,,同时,,,房地产行业存在大量的资金流转,,,,对资金的管理和成本费用的控制难度较大。。
行业管理困惑
计划执行有偏差。。项目计划执行过程调整频繁,,,,存在抢工期现象,,,执行进度及质量控制存在风险

招标管理不规范。。。招标计划管理不到位,,,,存在先斩后奏现象,,,,成本不可控,,招标审批过程不透明,,,缺乏监管,,,招标资料散乱,,信息流失严重
合同管理缺乏记录。。。工程采购合同量大,,审批过程迟缓,,,,涉及付款项目多,,,,预算核算工作量大,,常有遗漏,,合同付款批次多,,,,易出现重复付款情况
跨地域协作不便。。。。总部与异地项目公司沟通成本高,,时效性差,,信息传递存在衰减
方案概览
计划管理
通过计划管理落实跟进项目计划的执行过程,,实时记录反馈项目进度及质量,,保障项目顺利开展。。。
实现项目计划从报批到安排再到执行与反馈的全过程管理;
实时把控计划进度最新情况,,掌握一手资料,,,,信息记录与留痕;
动态数据分析,,监管计划执行过程,,及时发现问题,,,辅助决策。。。。
招标管理
建立完整供应商信息库,,通过招标需求和计划进行前期管理,,,,并完整记录招标过程各项信息,,规范招标过程。。。。
建立完整的供方信息库和招标资料库,,便于信息检索和核查;
规范招标过程管理,,,可视化监管招标情况,,,信息完整、、记录留痕;
实时数据监控,,,掌握招标前后过程,,提前控制,,,辅助决策。。。。
合同管理
建立合同管理从审批到归档到执行的全过程管控机制,,,对合同档案和付款信息均有完整记录,,,,有据可查
建立合同从拟定审批,,,到归档执行,,,再到付款的全过程管理;
规范合同过程管理,,,,跟进履约情况,,,,掌握付款记录;
根据合同执行情况分析,,,制定准确的季度、、、、月度预算。。。。
协同工作
将各项工作分类汇总,,,建立网络化沟通渠道和信息展现平台,,实现信息共享、、有效授权、、顺畅沟通
实时、、、多维查看全部在建项目信息,,,,确保及时发现问题,,快速响应,,,为管理者提供决策依据。。
方案优势
集团监控
通过决策支持(BI)系统,,,,实现对项目各种统计报表、、、KPI指标的预警分析。。
公司管控
按照管理职能分工,,,,对项目、、人员、、、资金、、市场等进行对口管控。。。。
项目管控
规范基层项目执行操作,,,使项目管理体系可执行、、、、可协同、、可监控。。
全员应用、、、全过程管理
通过业务平台集成实现全员应用、、、全过程管理(任何人、、、、任何时间,,任何地点)。。通过平台与内外部单位的业务协同。。。。








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